一房二賣的產權應該屬於哪一方有以下幾種情況：1、一方辦理過戶，另一方沒有過戶，房屋歸先辦理過戶一方所有；2、雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有；3、雙方均未辦理過戶及預告登記手續，房屋歸先行實際佔有房屋的一方所有。【法律依據】根據《合同法》第一百一十條，出賣人對買受人不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，在法律上或者事實上不能履行情況下，買受人不得要求履行。
