相關預售的精選知識

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條第一款規定：“商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工...

收到貨品的時間不同：1、搶購爲一手交錢一手交貨，在規定的時間搶購。2、預售爲先付錢，待產品正式發售發貨。3、搶購是指在某一個時間段內商家低價甚至免費銷售商品，消費者突發性的集中投入購買力，大批量的、超常規的購買某...

測繪面積指的是建設用地範圍內單棟或者多棟建築物的地面以上及地面以下各層建築面積的總和，預售許可證面積就是指的已經取得了預售許可證，可以進行預售和銷售的商品房面積，一般預售許可證面積會比測繪面積小很多，這是兩者...

樓房沒有預售許可證不可以買。沒有預售證的房子是不能買的，因爲它們往往存在諸多風險。無證房的風險具體如下：1、土地性質不合法的風險在集體土地上所建房屋，又未辦理土地徵用手續，即所謂的“鄉產權”房。這種情況下賣房...

如果買賣雙方沒有約定辦理房產證的時間，以下時間視爲開發商應當辦理房產證的時間：期房買賣爲自房屋交付使用之日起90日，現房買賣爲自合同訂立之日起90日。開發商不按時辦理產權證將承擔相當於預期貸款利息的違約金。如果...

沒預售許可證的房不能買，原因如下：1、工程爛尾：開發商無法取得預售許可證的原因之一，就是工程進度沒有達到規定要求，在這種情況下，開發商通常會先向購房者收取一定的認購金，等拿到預售許可證再與購房者簽訂房屋買賣合同。然...

京東ps5預售結束後還能買，除非這個商品是限定款，預售商品只是爲了提前確認購買量來備貨而已。PlayStation5是索尼互動娛樂於2020年11月12日上市的家用電子遊戲機，本機爲PlayStation4（PS4）的後續機型，在硬件上比前代PS4大幅...

房產預售許可證辦理流程如何，說明如下：1、辦理商品房預售許可證，首先須按規定提交相關文件、資料。2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。3、審批行政主管部門審覈售房單位提交的商品房預售申請，對售房單...

1、春節火車票最多可以提前30天預售。其中，火車票互聯網購票、電話預售期爲30天，火車站窗口、火車票代售點的預售期爲28天。2、春運的時間一般是從臘月十五日到次年的正月廿五，也就是每年春節前的15天和後25天，加起來一共...

以淘寶爲例，預售不可以加購物車。淘寶網（taobao）是阿里巴巴集團旗下的網購零售平臺，由馬雲於2003年5月在浙江杭州創立，是亞洲最大購物網站。該網站主要功能是爲用戶提供在線零售購物買賣服務以及包括C2C、團購、分銷、拍賣...

預售款發票和購房發票不一樣。購房發票需要將房款還完（全款或是銀行貸款均可）纔可拿到。預售款發票指的是房屋預售時繳納的預購金的發票。辦理不動產證（房產證）時購房合同、契稅發票、購房發票這三個憑證缺一不可。在不動...

天貓預售商品是指天貓商家使用天貓預售產品工具發佈的商品。天貓預售商品的寶貝詳情頁面顯示商品預售價和其中所含定金金額，交易支付由“立刻付定金”和“預售結束後付尾款”兩部分組成，並顯示商品發貨時間。預售是可以...

以淘寶爲例，官方預售的商品，未付定金前不能加入購物車。付定金後可將該商品加入購物車，在購物車中支持預售尾款訂單和預售尾款訂單、預售尾款訂單和現貨商品合併下單。淘寶是亞洲較大的網上交易平臺，提供各類服飾、美容、...

以淘寶爲例，預售加入購物車的方法如下：1、打開淘寶官方頁面，在頂部搜索，或在左側類目上查找想要購買的預售商品。2、打開後，直接挑選好尺碼與顏色，數量，再點擊加入購物車即可。淘寶網是亞太地區較大的網絡零售、商圈，由阿里巴...

申請預售許可證流程如下：1、申請人向房地產交易管理所提出申請，並提交相關材料。2、房地產交易管理所對申請材料進行初審，提出初審意見，並將初審意見和全部材料上報縣建設局。3、建設局進行審覈和現場查勘，並作出行政許可...

土地證抵押是能辦理預售許可證的。土地抵押後是能夠辦理預售證的，不過先要辦解押，房地產商一般是按其銷售進度，逐棟解押。畢竟銀行也要保證他的貸款收益和安全，肯定支持預售的。辦理房屋預售證的條件可以到房管部門諮詢一...

預售許可證的真僞查詢可以登錄當市房地產交易中心網站，去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的房產項目，通常網站中有顯示的即爲真正有許可證，如沒有說明此許可證爲假的。首先，《商品房預售許可證》是衡量商品房預售行爲是...

房子預售許可證有效期各地的規定都有所不同，有的預售證有時間限制、但也有沒有期限限制的,有效期限有的是竣工日期、有的是從核發預售證一年,但超過期限銷售不完的可以申請延期、延期不超過一年;設置期限可以更好地保...

淘寶預售是淘寶推出一種新型的銷售模式，很多商家在一些大型活動的時候都會推出預售款，通常這些預售款價格要比正式上市前要低，也就是淘寶預售價，通常在上新款前，由於不確定新款的市場接受能力怎麼樣，很多廠家就會在商品正式...

預售許可證和銷售許可證在適用對象和辦理條件方面存在不同，具體來說：1、兩個證件的適用對象不同商品房預售許可證的適用對象是期房，這個證件主要證明房地產的管理機關允許房地產開發企業在房地產項目還有完成時就可以銷...

拼多多預售商品能退。拼多多是上海尋夢信息技術有限公司於2015年9月上線的一家專注於C2B拼團的第三方社交電商平臺。用戶通過發起和朋友、家人、鄰居等的拼團，以更低的價格，拼團購買優質商品。其中，通過溝通分享形成的社...

天津房屋預售許可證辦理流程如何，說明如下：1、辦理商品房預售許可證，首先須按規定提交相關文件、資料。2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。3、審批行政主管部門審覈售房單位提交的商品房預售申請，對售...

商品房合同備案指的就是在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方法。根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度，開發企業對商品房進行預售，應當向城市、縣房地產管理部...

手機預售意思是指在產品還沒正式進入市場前進行的銷售行爲。手機、簡稱爲移動電話或無線電話，通常稱爲手機，原本只是一種通訊工具，早期又有大哥大的俗稱，是可以在較廣範圍內使用的便攜式電話終端，最早是由美國貝爾實驗室在...

注意下列事項：1、注意開發商的五證是否齊全。2、注意開發商的資質。3、注意房產是否符合預售條件。【法律依據】《城市房地產管理法》第45條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證...