相關公房的精選知識

離婚時判決房屋歸承租公房的一方所有，同時應將隱含在房改房價格中的福利政策具體物化，考慮到另一方工齡折算出的費用，給予另一方公平合理的補償。【法律依據】《婚姻法》司法解釋（二）第十九條規定：由一方婚前承租、婚後用共...

公房買產權的方法：1、賣方所需辦理的手續，賣方持房屋所有權證、身份證到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售徵詢意見表》。...

公房承租人是可以購買公房的。直管公房的交易形式：1、公房承租人之間以互補差價的方式互換公房使用權；2、公房承租人有償轉讓公房使用權；3、公房承租人以公房使用權交換住房產權；4、公房承租人將其承租的公房部分或全部轉...

已購公房可以公證。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行爲、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有...

改變公房的用途，必須經房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業主委員會書面同意，並報區、縣房地產管理部門審批。承租人要求改變公有房屋用途必須符合下列條件：1、符合城市規劃要求。2、符合房屋使用安全。3、不影響相...

1、對於擅自改變房屋使用用途的；2、連續拖欠租金達六個月以上的；3、擅自轉租、轉借、調換以及轉兌房屋的；4、擅自與其他的單位或者是個人聯營的；5、擅自轉讓房屋使用權的；6、擅自拆除、翻建、改建以及擴建房屋的；7、利用承...

商品房和已購公房的區別主要有三個方面，首先從定義上來看，商品房是指在市場經濟條件下通過出讓的方式，從而取得了土地的使用權，然後開發建設的以市場價出售的房屋，在市場上商品房是允許上市交易的，其中包含新建的商品房以及...

已購公房如何補繳土地出讓金，說明如下：1、已購公有住房上市出售時，由購房人按實施辦法規定的標準繳納土地出讓金或相當於土地出讓金的價款後，權屬登記部門會在附記欄中註記土地出讓金或相當於土地出讓金的價款繳納情況並...

目前已購公房的二手房買賣過戶手續，需要房主取得房產證，有房產證，契稅證和土地證，住房無押金，貸款還清，由房產登記人和共有人一起帶上身份證，戶口本，婚姻情況證明以及住房三證和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶手續，按照《...

是指國有房屋和集體所有的房屋。國家房地產管理部門享有所有權的或直接經營管理的房屋，稱直管房屋。管理形式表現爲某市某區的某個房產經營管理所，簡稱房管所。國有企業事業單位、機關團體投資興建、自行管理的房屋，稱自...

北京已購公房能做贈與嗎，說明如下：已購公有住房需要具備以下列條件的纔可以贈與：1、已取得房地產權證。2、出售的，已按揭準價或成本價付清房款。3、交換、贈與的，已按成本價付清房款。4、交納應分攤共有建築面積價款。5、...

售後公房和福利房最大的區別就是產權的歸屬問題不同，首先售後公房就是購買的公有住房，是有單位的政策優惠的，所以承擔着特殊的社會化義務，也就是所謂的私房，最大的特點就是面積小，價格低，可以簡單的理解爲就是原來的租賃公房...

購買使用權公房是不限購的，使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物。此類房屋的產權屬於國家或集體所有，使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲...

一方婚前承租，婚後以個人婚前財產或婚後個人財產購買的房屋，由於我國婚姻法規定，一方的婚前財產爲夫妻一方的財產。因此由夫或妻一方婚前承租，婚後以個人婚前財產或婚後個人財產購買的房屋，通常應認定爲個人財產。【法律依...

回遷房是拆遷政策的產物，已購公房是指按照成本價購買的公有住房。兩者要繳納的稅費是不同的。除此之外，兩者的使用年限也是不同的。已購公房基本都可以直接上市交易。沒有買成產權的爲使用權，不能直接上市交易。公房一般...

根據相關規定，個人是不可以將公有住房進行出租的。公家將公房分配給個人，實際上是將公房出租給個人。每個月個人需要向國家交一定的房租，而個人與國家之間的關係應該是租賃關係。但此時又頒發房屋租賃管理辦法第一章第三...

天津已購公房是可以落戶的，已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職...

已購公房只能享受一次退稅。並且辦理退稅需要滿足三個條件，具體如下：1、減免稅、退稅手續必須在納稅人結算繳納稅款之日契稅繳納日期（即契稅完稅證或繳款書填發日期）起三年內辦理。2、在出售已購公房前後一年內購買新住宅...

已購公房是不可以轉商品房的，已購公房是指已經享用了國家房改優惠政策的住宅，是指員工以家庭爲單位，依照國家和縣級以上本地政府等有關法律法規，以“規範價”或“本金價”採購已建的公有住房；而商品房是指經政府有關部門批...

已購公房買了之後不算商品房。即使購買公房以後，房地局過戶後下發的房本是商品房房本，也不可將二者混爲一談。因爲已經購買的已購公房與商品房不論是定義，還是收取的稅費方面，都是有很大區別的。已購公房與商品房具體區別...

買二手已購公房需交的稅費具體如下：1、稅及附加稅。房子不滿兩年，全額徵收，稅=（網籤價或覈定價/1.05）×5.6%（網籤價、覈定價哪個高取哪個）。其中包含附加地方附加=稅×2%，費附加=稅×3%，城市維護建設稅=稅×7%。房子滿兩年，免徵...

購買單位公房工齡怎麼計算，說明如下：購買單位公房工齡的計算可以參考公式，即購房款=［成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑係數和）*（1-現住房折扣率）-職工工齡合計*年工齡折扣］*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款。相關說明...

廉租房和已購公房的區別主要就是在於產權的所屬問題，首先，廉租房是政府以租金補貼或者實物配租的方式向符合最低生活保障的家庭提供的保障性的住房，主要是以租金補貼爲主，以實物配租和租金減免爲輔，產權是屬於政府所有，承租...

徵收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被徵收人選擇房屋產權調換的，由被徵收人負責安置公有房屋承租人，租賃關係繼續保持。對被徵收人的補償金額計算公式爲：評估價格+價格補貼，被徵收房屋屬於舊式里弄房屋、簡屋以...

下列情況離婚時雙方都能要求承租公房：1、婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的。2、婚前一方承租的本單位公房;離婚時，雙方均爲本單位職工的。3、一方婚前借錢投資建房並取得公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的。4...