相關公攤的精選知識

不管是哪個樓盤，買房都要考慮公攤面積，90平方的房子公攤面積多少算合理呢？接下來，就爲大家細細道來。商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上爲整樓建築服務的公共用房...

小區裏面一般都會有物業管理處，然而，業主每個月都要繳納一定的物業費。那公攤水電費包含在物業費裏面嗎？帶大家一起了解下吧。物業費內是否包括了公攤水電費，需看小區業主與物業公司簽訂的服務合同。但一般來說，大多數小區...

很多人在購買房屋的時候，對於地下室公攤面積的概念是比較模糊的，公攤面積就是指公攤建築面積，包括：電梯管道井，變電室，公共門廳，地下室等。目前，我們國家對於地下室公攤面積並沒有明確的規定，也沒有說是必須控制在哪一範圍當中...

高層公攤25%屬於正常範圍。公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，尚無明確法律法規出臺，使其容易成爲房地產交易過程中爭論的焦點。公攤面...

公攤公用面積也要給錢嗎，說明如下：1、公攤公用面積也要給錢，因爲買房都按建築面積來算。2、建築面積由套內面積和公攤面積2部分來組成，公攤面積是建築面積的一部分，所以肯定是算錢的。相關說明：1、公攤建築面積是指由整棟樓...

現在還存在公攤面積，具體算法如下：1、先計算整棟樓的分攤係數，分攤係數=整棟樓需要分攤的總的公用面積/各套內建築面積之和=（總建築面積一總套內建築面積）/各戶套內建築面積之和。2、具體各套房屋的分攤面積=分攤係數×各...

一般電梯房的公攤要比樓房的公攤面積大，還要貴一些，房子的總面積越大的話，公攤面積就越大，公攤面積大的住宅小區，配套設施更健全，舒適度更高，而樓梯就沒有那麼多，也就更爲划算。公攤面積糾紛的話，消費者維權的三個方式：1，找開發...

公攤面積會從住房裏扣，也就是會算在房屋實際面積裏面。房屋實際面積是由房屋的實際使用面積和公攤面積組成的，並且也是會記錄在房產證上的。公攤面積同樣需要業主支付金額，並且公攤面積由所有業主公用，個人不能私自佔用。...

1、正常小高層的公攤應該在15-20%之間，不過因爲是大戶型，所以公攤比例會減少，會接近15%。2、買房的時候，我們經常聽到得房率這個詞，有人說得房率越高越好。花同樣的錢買同樣建築面積的房子，得房率高的房子，實際的使用面積大，...

50平的房子除去公攤大概在13-15平之間，因爲一般公攤面積的比例達到25%左右，具體數應當寫進合同，商品房是按照該房屋的建築面積銷售，建築面積包括套內面積和公攤面積。也就是50平方米里面是含有公攤面積的，含有多少公攤不是...

兩梯三戶公攤標準是受住宅樓層的高低影響的，具體有以下幾種情況：1、居住於7層以下的戶型，公攤係數是在7%~12%之間。2、居住在8~11層的戶型，公攤係數是在10%~20%之間。3、居住在12層以上的戶型，公攤係數是在14%~24%之間。在...

公攤爲影響期房的原因如下：公攤面積會影響到交房時的房屋的實際面積。公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。相關說明：1、對於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出臺，...

售樓處的樣板間是扣除公攤後的實際可使用面積，收房時大小與樣板房是一樣的。不少地方的建築面積只包含公攤面積，而套內建築面積則不包含，買樣板房的優勢是省去了裝修的麻煩，直接買現成的樣板房。比較省心省力。而且開發商...

高層上下公攤是不一樣的，因爲每一層的住戶面積不同，所以在計算公攤的時候所平攤的面積也會各不相同。而且即便是同1樓層，每家住戶的使用面積不同，最後承擔的公攤面積也各不相同。所以在計算公攤面積的時候不能夠一概而論，...

一層不參與樓梯公攤，但一層的樓梯參與公攤。從概念上來說，公攤面積屬於建築面積的一部分，而高度不足2.2米不算建築面積，因此一層的空間是不算建築面積的，也不算公攤面積，即使局部夠了也是不算的。但是一層的樓梯空間是屬於...

一梯兩戶的優點在於戶型較好，公攤少，住戶少，居住感更佳，但如果居住在高層而電梯故障的話會影響出行。兩梯四戶的優點在於電梯故障不會影響出行，除非兩個全都壞掉，可能性還是非常小的，但是它的公攤較大，會增加購房成本，戶型也不...

高層公攤28%正常，公攤的面積在20%至30%之間都算正常。公攤面積是經過房產測量部門按標準計算的，不是開發商隨便定的。高層因電梯等公共面積大，所以公攤稍微多點很正常。...

1、據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％（13-18平方）之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％（18-26平方）之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％（26-33...

1、深圳不可以買到沒有公攤的房子。2、其實公攤面積就是指由業主們自己付費的面積，比如樓梯房中的電梯就屬於公攤部分。3、對於低層沒有電梯的房子而言，樓道的樓梯就是公攤，所以我們不可能買到那種絕對沒有公攤的房子，只...

公攤面積和得房率是成反比的關係。得房率是衡量一套住房實際使用面積高不高的參考因素。目前市場上約定俗稱的得房率標準爲高層建築得房率不低於70%，多層建築得房率不得低於75%。而公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所...

公攤面積我國尚無明確法律規範，完全掌握在開發商手裏，媒體呼籲早該取消了。作爲購房者，我們能做的就是選擇買或者不買。有某編文章《買100平方米的房子只得70平方米，這麼坑的“公攤面積”到底怎麼來的》火了，人們紛紛從某...

用戶住房公用面積公攤原則具體如下：1、房屋功用建築面積分攤以幢爲單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與幢房屋不相連的公用建築(如變電房、水泵房、門衛房等)不得分攤到本幢房屋內。2、房屋公用建築...

1、房價可能會上漲。畢竟公攤是開發商花錢來搞的，要是交易只算套內面積，房價還不變的話，開發商可得吃虧了。那如果購房總價不變，計價交易面積減少，房價就可能上升。2、住宅建築公攤面積現縮小趨勢。如果購房者買房的交易面...

寫字樓辦公需繳納公攤電費。對於寫字樓辦公的公攤電費，各個物業計算的方法不同，如果存在問題的，可以與物業覈實理論。通常情況下，物業計算寫字樓辦公需繳納公攤電費的方法爲（總表度數－各分表和）/各分表和＝百分率，每戶應攤度數＝...

辦公樓公攤水電費計算原則以收支平衡爲目的，業戶自用的水、電、空調能耗由業戶自行承擔，其餘的所有公共能耗，根據“誰受益，誰負責”的原則執行即可。對於辦公樓公攤水電費很多人都認爲是不合理的，公攤水電費這一行爲只能說...