1、在北京連繳五年個人所得稅納稅證明或社會保險證明；2、有北京合法有效的暫住證；3、購房者在北京無住房，並且在北京是首次購房，如果是已婚，夫妻雙方在北京無住房；4、要有相關證件身份證、結婚證以及戶口本；5、如果在外地貸款買過一套房，在北京再貸款買房，首付款要60%以上，貸款利率上浮10%；6、外地戶口的居民以家庭爲單位，名下只能擁有1套住房，兩者如有三次貸款記錄的話，銀行不會審批貸款。
