外地人南京買房條件是：
1、外地購房者在南京無住房，提供3年內在南京累計繳納2年及以上個稅繳納證明或社保證明，可以獲得購房資格。
2、如果符合一定的條件，購房者不符合社保條件，也可獲得購房資格，具體爲：40週歲以下、碩士及以上學歷（必須有學位證），或者職稱（正高或副高）。外地人才開購房證明需要提供工作證明和勞動合同，其中勞動合同需要在社保局備案過。
3、擁有職稱或者碩士、博士學歷購房還需要再填寫一份《人才就業（創業）情況具結書》：在南京市就業人員，需現場填寫就業單位名稱、單位聯繫人和單位聯繫電話（座機）；在南京市創業人員，需現場填寫創業地點、聯繫人電話；暫未就業（創業）的應屆畢業生，需承諾以後有意向在南京市就業（創業）。
