每月交房貸不包括水電費，只包括本金和利息。房貸指在還款期內每月償還規定數額的貸款；水電費是因家庭或組織單位因用水、用電所支出的費用，是水費和電費的合稱。房貸由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
