濟南泉星小區產權50年是因爲房屋所在土地是商業用地，而不是居住用地，所以產權只有50年。產權是經濟所有制關係的法律表現形式，也是合法財產的所有權，這種所有權表現爲對財產的佔有、使用、收益、處分。產權的功能包括激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關係的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規範商品經濟中財產關係、約束人的經濟行爲、維護商品經濟秩序、保證商品經濟順利運行的法權工具。
