按照央行基準利率，商業貸款5年以上年利率爲4.90%，公積金貸款5年以上年利率爲3.25%，60萬貸款30年每月還款爲：
1、商業貸款：
等額本息：貸款總利息爲546369.72元，本息合計1146369.72元，月供3184.36元。
等額本金：貸款總利息爲442225.00元，本息合計1042225.00元，首月月供4116.67元，每月遞減6.81元。
2、公積金貸款：
等額本息：貸款總利息爲340045.65元，本息合計940045.65元，月供2611.24元。
等額本金：貸款總利息爲293312.50元，本息合計893312.50元，首月月供3291.67元，每月遞減4.51元。
