根據中國人民銀行官網貸款利率，五年以上商業貸款的年利率爲4.90%；五年以上公積金貸款的年利率爲3.25%。則50萬房貸30年月供如下：
一、商業貸款
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，那麼50萬房貸30年等額本息還款的每月月供爲2653.63元。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，那麼50萬房貸30年的等額本金還款首月月供爲3430.56元，隨後每月遞減。
二、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得：
1、等額本息還款法50萬房貸30年的每月月供爲2176.03元。
2、等額本金還款法50萬房貸30年的首月月供爲2743.06元，隨後每月遞減。
