房屋抵押貸款中，除了可以住房抵押外，商鋪也能抵押貸款。抵押商鋪獲得貸款，只能用於正規渠道，不能用於其他用途，否則銀行不會給你貸款。其次，銀行的放款額度不高。最高不超商鋪抵押物評估價的50%，如商鋪值50萬，最多就能拿25萬。
在申貸前，需準備好一些文件：
1、辦好身份證明，請注意，身份證須原件。
2、辦好工作或者經營證明，這個可用複印件，無需使用原件。
3、辦好收入和公私證明，和身份證明一樣，須原件。
4、需辦理商鋪證明，可用複印件。
5、需辦個人徵信。個人徵信很重要，決定着借貸的成功與否，銀行通過個人徵信考察信用是否良好。當然，個人徵信須原件。
備完以上材料，可到銀行填寫申請表和授權書。大概需幾天時間，審覈材料是否真實，還有你的個人徵信。審覈通過，就可帶上原件和銀行卡，到銀行或貸款公司填寫合同書。
