其實商鋪並非很難辦理抵押貸款，只要滿足了條件要求，要順利辦下貸款也還是可以的。當然，因爲有很多人都是租商鋪來做生意的，所以自然辦不了抵押貸款，只有自己全款買下商鋪，才能辦理抵押貸款。畢竟租用的商鋪還是別人的，自己自然不能將其進行抵押來辦貸款。
而要辦理商鋪抵押貸款，除了借款人必須爲商鋪的合法擁有者和有權處置人以外，還必須擁有良好的個人信用，且有穩定的收入來源，具備按時還款的能力；店鋪也要經營良好，信用等級達到規定要求，比如A級（含）以上。
大家還需要注意，辦理時要準備好個人身份證、戶口本、店鋪營業執照、購買商鋪的合同或協議、個人資產收入相關資料等等。而商鋪按揭貸款一般最多就是可以貸五六成左右，貸款期限最長一般也就只有十年的樣子。
