貸款買房要注意的問題有：1、購買的貸款產品房封頂後貸款才能生效；2、貸款者申請額度量力而行，收入證明需爲每月還款額的2倍；3、善於管理和使用公積金；4、計算買房貸款的可貸額度。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
