公攤面積簡單說就是爲本樓服務的公共用房部分，並且這個服務是指全樓皆可用到的。並且房屋公攤的分攤原則也是誰使用誰分攤，並且能供參與到公攤當中的部位都必須有頂蓋、有圍護結構、可用於生產經驗生活的永久性建築。公攤面積包含：門斗、門廳、過道、走廊、前室、電梯、樓梯、管道井、樓棟內的風井、屋面間、電梯機房、設備間、外牆、保溫以及爲本樓服務的並且與本樓相連部分的值班用房等面積。很明顯這其中並不包含停車位和車庫的面積，因爲車庫不論是一層的獨立車庫還是地下室的車庫都不是爲全樓服務的公共部分。並非是全小區全樓都需要的或正在使用的公共部分。因此，車庫也不計入公攤當中。雖然，公共車位和車庫不計入公攤面積，但是業主很可能已經給車庫和車位買過單了。
