房子抵押貸款的還款方式有等額本息還款、一次還本付息以及等額本金還款3種，選擇其中一種還款方式後，按照合同約定，在規定的時間內將還款金額轉入還款賬戶即可。其中：1、等額本息還款是指借款之後將借款期限內的所有本金和利息相加後除以還款期數，每期都償還相同額度的貸款；2、一次還本付息是指在貸款期限到期時一次性還清所有本金以及利息；3、等額本金還款是指借款後將借款本金還款額度除以還款期數，每期根據剩餘本金計算利息。
