房子抵押貸款通常需要25個工作日下款。房地產抵押貸款流程:1、借款人應當在銀行開立活期存款賬戶;2、準備貸款所需的材料;3、親自簽署申請書;4、銀行備案和批准;5、銀行批准後,通知借款人批准結果,並與借款人簽訂貸款合同;6、向建設委員會辦理抵押登記;7、建設委員會頒發權利證書;8、辦理保險、公證等手續;9、銀行直接將貸款轉入合同約定的賬戶;10、借款人應當按照借款合同的約定償還本息。