營業稅也是要正常繳納的，除非房子沒有增值，拆遷安置房也是向正常商品房一樣，要是有滿五年的後是可以免徵營業稅，但是還要繳納一個土地出讓金4%。
營業稅的徵稅範圍可以概括爲：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產。
營業稅徵收：
1、提供或者接受應稅勞務的單位或者個人在境內；
2、所轉讓無形資產（不含土地使用權）的接受單位或個人在境內；
3、所轉讓或者出租土地使用權的土地在境內；
4、所銷售或出租的不動產在境內。
計算方法：
1、營業稅應納稅額=計稅營業額×適用稅率；
2、營業額是指納稅人提供應稅勞務、出售或出租無形資產及銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續費、基金、集資費、代收款項及其他各種性質的價外收費；
3、營業稅稅率按照行業、類別不同分別採用了不同的比例稅率。交通運輸業爲3%，出售、出租無形資產爲5%，銷售不動產爲5%。
