二手房看房時，購房者務必仔細覈實原業主是否已將以下費用全部結清，如暖氣費、寬帶費、車位費、物業費等，以免承擔不必要的費用，或是造成買賣雙方糾紛。若有欠款，儘快要求對方補繳。購房者還要查看房屋內的設施設備是不是存在質量缺陷。一般有可能存在的問題有牆面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開關老化、門窗閉合不嚴等等。二手房因爲使用時間比較長可能會遺留一些問題沒有進行處理，所以在購買前對二手房進行查檔覈驗是十分必要的步驟。在進行房屋的查檔覈驗時，首先要確定房源和產權真實性，再者要了解房屋本身是否有稅務等糾紛問題，後要覈實房屋的狀態，看看它是否存在被抵押或者查封的情況，另外也別忽略共有人的問題。
