期房一次付全款不靠譜。如果看過開發商的五證二書，瞭解開發商的資質，一次性付款明年交房也是可以的。關鍵在於開發商是不是合法經營並具有較好的資質。一般儘量買大開發商的樓盤，資金鍊不容易斷。只是買期房會有爛尾的風險。對於購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大購房風險，如果開發商沒有按期交房，甚至工程爛尾，就有可能損失更多的利息。
一次性付全款的弊端：
1、短期壓力大
一次性全款購房，對於那些經濟基礎較爲薄弱的購房者來說，會成爲一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他。
2、變數大
就大多數在售房源爲期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，會有部分預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中大的問題就是“備案難”。
