根據稅務機關相關規定,房屋折舊年限爲20年,殘值率一般爲5%,月折舊率=(1-殘值率5%)/使用年限/12。稅務主管部門規定固定資產計算折舊的最低年限如下:1、房屋、建築物,爲20年;2、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備,爲10年;3、與生產經營活動有關的器具、工具、傢俱等,爲5年;4、飛機、火車、輪船以外的運輸工具,爲4年;5、電子設備,爲3年。