1、只有產證已經辦好,纔可以正常交易。2、交易過戶前要把銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結清,要付違約金給銀行)房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的。3、即使現在簽了買賣合同,也是無法在房管部門辦登記過戶的,只能做二手房交易。