1、居住用地上的公寓一般指日照標準和建築間距不滿足國家相關規範要求的居住建築，爲區別於普通住宅建築，該類公寓明確爲“居住公寓”。這種房子基本都是朝北向的戶型，南北通透的根本看不到。所以難賣。2、公寓：日照時間短、採光差、多爲一個朝向，不通氣。住宅：日照時間長、採光好、多個朝向、通氣。
