廣州二套房首付不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，爲改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例爲30%。銀行認定爲二套房的七種情況，母名下有住房，以未成年子女名義再購房，未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。全款買房需要的證件：已婚有夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本，單身，身份證、戶口本、單身證明。公積金買房需要的證件有個人申請公積金住房貸款需要提交的材料有申請人身份證複印件，申請人戶口本(含首頁戶主頁)複印件，申請人收入證明原件，申請人公積金交存證明原件，購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件，房屋銷售許可證複印件;土地使用證複印件。
