房產證用途商業可以住人嗎，說明如下：
1、房產證用途商業可以住人，比如商業住宅。
2、商業住宅是指在土地性質爲商業用地上建設的住宅用房，稱爲商業住宅。與商品住宅的區別就在於其土地使用性質和產權性質的差異。
相關說明：
1、在房地產市場調控政策下，2012年全年地價整體水平未現大幅波動，房地產用地全年呈現量跌價穩態勢，各季度地價環比增速低位盤整。
2、國土資源部發布地價監測成果顯示，2012年末，全國主要監測城市地價總體水平爲3129元／平方米，商服、住宅、工業地價分別爲5843元／平方米、4620元／平方米和670元／平方米。
3、《物權法》規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。”
