租戶也需要繳納物業費，因此物業方面的基本權利同樣享有，但有些權利比如說憑產權證落戶，是不享有的。另外，如果您本身要對房子內部進行變更，也是必須經過原業主同意才能進行。
承租人在同等條件下享有優先權;未經出租人的同意;承租人應當按照合同約定的方式使用房屋，不惡意損毀房屋及其配套設施;出租人在轉讓房屋所有權時，使其能夠滿足合同約定的使用方法業主即出租人享有的是所有權，租戶即承租人享有的是使用權;出租人對房屋負有修繕義務。
【法律依據】：《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
