承租人沒有權利賣出租方房子。【法律依據】《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第八條，因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。(二)租賃房屋權屬有爭議的。(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。
