公有房屋如是無償使用，應由承租方繳納房產稅；如是有償使用則由出租方繳納房產稅。房屋儘管爲公有，有償使用應由房屋所有人（即出租方）繳納房產稅。計算房產稅的方法有兩種：
1、按房產原值乘（1-30%）乘1.2%來計算繳納房產稅；
2、按租房收入乘12%計算繳納房產稅.
若是無償使用，承租方須向當地稅務提供租賃合同，地稅局一般會用合同中房屋的使用面積乘當地房屋租賃水平定價（按每平米），並通知承租方，來徵收承租方的房產稅。
房產稅由產權所有人交。出租一般應該按照租金收入的12%交房產稅。公房（公有住房、公產住宅）是指由政府和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。
