1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發商協商的，因爲這個屬於合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定首付款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的，一般情況下開發商比較強勢。2、正常情況下，首付款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票複印件取得後正式開展辦理按揭手續。貸款獲批後，抵押證辦出後，銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。
