交房的條件主要看項目有沒有通過商品房項目竣工驗收備案，沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證。所以從開始綠化到交房的時間並沒有明文規定，也沒有一個確切的時間。但在交房時驗房這方面一定要多多注意，要檢查房子的外部情況，看外牆的瓷磚是否安裝牢固，檢查單元門是否完好，公共區域是否存在問題，如果都沒有問題的話可以打開戶門進行內部驗收。檢查樓層的高度和合同上的高度是否一致，測量樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸，檢查房頂，看它是否有傾斜的問題，在測量時可以從房頂隨意取四五個點，然後再對它進行測量。門窗也一定要檢查要看陽臺是否存在開裂的現象，同時要檢查油漆是否刷全，檢查門窗的密封性是否良好，推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活。
