交認籌金不需要籤合同，只需簽訂認籌協議就行了，認籌金也沒有法律效應，所以應該注意以下幾個問題：
1、“認籌”樓盤大多沒有預售許可證。搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特徵——沒有取得《預售許可證》。很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的，那個時候房子預售許可證估計還沒有辦下來。
2、故意控制房號、製造熱銷假象。不少開發商及代理商在“認籌”時，往往故意控制房屋銷售的數量，故意製造樓盤熱銷的假象，藉機擡高房價，這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。
3、變相無償佔用消費者資金。取得認籌資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的“認籌誠意金”，一般爲數千、數萬至幾十萬不等。儘管開發商均承諾，“認籌誠意金”可無條件無息退還，但這實際是一種無償佔用消費者資金的“融資方式”，政府及其他機構並無任何監管措施，一旦項目出現問題，開發商捲款而逃，受損失的就是購房者。
