房產贈與是指一方將房產無償給與受贈人,受贈人表示接受的合同;而房產繼承是指被繼承人死亡後,其合法的房產由繼承人依法繼承,自繼承開始發生效力。繼承的順序是遺囑繼承、遺贈撫養協議、法定繼承。
法律依據:
2021年1月1日生效的《民法典》第一百二十四條
自然人依法享有繼承權。
自然人合法的私有財產,可以依法繼承。
第二百三十條
因繼承取得物權的,自繼承開始時發生效力。
第一千一百二十三條
繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。