經濟適用房的含義是國家對無能力獲得商品房者的一種補貼，對個人來說，是有限產權，必須轉爲商用房後，才能繼承；當然在不轉爲商品房時，使用權可以繼承。同時，隨國家政策的變化，轉爲商品房的限制條件，會有所變化。
經濟適用房是沒有贈予的權利的。因爲經濟適用房的建設是用於解決低收入者的居住問題的，有限產權中不包含贈予的權利。同時，從經濟適用房的用途來看，對於繼承有限制。對於經濟適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經濟適用房的購買條件。如果經濟適用房所有者的繼承人已經不符合經濟適用房的購買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經濟適用房。但是可以繼承該套經濟適用房的財產權，即將經濟適用房變現之後的財產歸其繼承人所有。如果經濟適用房所有者的繼承人符合經濟適用房的購買條件，則應該可以繼承該套經濟適用房。
