高層和多層的區別有哪些，說明如下：
1、概念不同。
多層住宅：4-6層，一般不設置電梯。高層住宅：10層以上，有設置電梯。
2、建築質量不同。
多層住宅：一般爲磚混結構，建築質量較低。高層住宅：一般爲抗震性能好的鋼筋混凝土現澆，建築質量較高。
3、得房率不同。
多層住宅：套內建築面積高，得房率較高。高層住宅：套內建築面積低，得房率較低。
4、物業管理費。
多層住宅：物業管理費低。高層住宅：物業管理費高。
相關說明：
1、一般情況下，高層的建築標準、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。
2、高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。
3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。
4、高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，缺點是投資大，後期維護費用高，而多層住宅正好相反。
