房產置換要交契稅，以及交易費、貼花、產權登記費。置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在於它可保證買賣行爲的同時進行，也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當於兩次交易，即賣掉原來住房，再買進一套需求的住房。因此，房屋的成功置換必須是原有住房有下家接受，同時看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與。
