房貸擔保人的條件需要滿足以下幾點：1、要求擔保人具有完全民事行爲能力，在借款人不還款時，擔保人有義務幫助還款。2、要求擔保人具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份，住所穩定。3、要求擔保人收入穩定，連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額。4、要求擔保人沒有公積金貸款餘額及任何其他不良債務。5、在借款人未全部償還貸款本息前，擔保人不能提取住房公積金或申請住房公積金貸款。6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
