房貸審覈標準如下：1、自然狀況：比如說貸款人的年齡、學歷、職業等個人信息。2、還貸能力：貸款人家庭的年總收入、家庭的金融資產、家庭淨收入。3、保障能力：貸款人是否購買了社保或商業保險。4、與放款銀行的關係：有的客戶屬於銀行優質客戶，比如說在銀行有大額存款或購買了相關理財產品，銀行更願意放款給優質客戶。5、減分情況：比如信用卡有逾期、貸款有逾期、有過犯罪記錄等。
