商住房要交房產稅，房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第2步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
納稅人將原有房產用於生產經營，委託施工企業建設的房屋，購置新建商品房，購置存量房，出租、出借房產或者是房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。即如果是商業使用，則需要交房產稅，是以房產原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1。2%，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅。
