精裝房在交房的時候，如果業主在驗房的時候，驗出有質量問題，或是面積與合同規定的嚴重不符合的情況下，可以要求賠償，或是申請退房。
精裝房驗房標準包括：
1、精裝房驗房要驗窗戶，查看窗戶是否漏水，查看窗戶玻璃是否完好無缺，查看窗戶的開啓與關閉是否順暢，查看窗框是有無變形。
2、注意牆壁表面應該是平整無傾斜的，觀察牆體表面是否有隆起與凹陷的地方。
3、檢查天花表面是否有裂痕。如果是與房間橫樑呈平行的裂痕，則不妨礙房屋的使用。
4、驗電路：採用帶有顯示燈的驗電插頭，檢驗所有的電源插座是否正常。
5、驗水管：對於水管的檢驗，主要是查看是否漏水。可以採用堵頭，將所有水管預留的出水口先堵上，然後接上水錶供水，等待48小時左右，再查看水管的各個銜接處有無滲漏。
6、還要驗煤氣管道：將冒煙的紙卷放到報警裝置附近，以此檢查報警裝置是否靈敏。
