上海房產交易稅費有什麼

上海房產交易稅費有什麼

上海房產交易稅費有:

1、檔案費。檔案管理費是支付檔案管理所付出的勞動力的費用。主要包括用於檔案封裝保存的裝訂、檔案盒等文具費;人員經費、場地費、日常運營這三大支出。根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。

2、買賣公證費。公證費是對證明民事協議、證明收養關係、證明有法律意義的事實和證明有法律意義的文書的公證服務收費,各省、自治區、直轄市物價部門可根據本地區實際情況,在規定的收費幅度內確定本地區實施的具體收費標準,並報國家計委備案。買賣公證費的是公證書上成交價的3%。

3、交易手續費。產權證面積小於144平方米的交易手續費爲5元/平方米,大於等於144平方米的交易手續費爲8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。

4、土地收益金。如果是房改房,則需繳納成交價0.5%的土地收益金,有的是過戶當天繳納,也有要土地使用證時才徵收的情況。