劣勢在於它沒有完整的產權，不能上市交易，即是上市交易也有可能不受法律保護。2004年11月國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》規定“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁爲城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證”。
