買房貸款的還款方式主要分爲等額本息還款和等額本金還款，計算方式如下：1、等額本息的月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。2、等額本金月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率。
