二手房交易的流程:一、看房;二、查檔;三、籤合同;四、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;五、資金監管及貸款申請;六、房屋過戶;七、交房:買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。