城鎮住宅用地和住宅用地有啥區別
類目不同，城鎮住宅用地是二級類目，屬於住宅用地中的一種，而住宅用地是一級類目；包含的用途不同，城鎮住宅用地主要是爲了優化城市格局，推動城市化的進展，而住宅用地主要是從供給方面對市場進行調控。
商品房交易注意什麼
1、瞭解產權是否清晰
在購房前，要了解房屋的產權屬於誰，產權所有人是不是真實的房東，我們可到房管部門查詢其產權證的真實性。倘若該房屋屬於單位分配的，在購房前需瞭解該房屋是否可以轉賣，這是因爲許多的公房，在房改時，原單位是具有優先回購權的。
2、土地情況是否清晰
在購房時，我們要清楚瞭解該土地的使用性質。它是不是劃撥的、或是出讓的，通常來說，劃撥的土地無需繳納出讓金，而出讓的土地需繳納相應的出讓金，房主可以自由買賣。
3、房屋證件是否齊全
在購房時，還要了解該房屋證件是否齊全。倘若所購買的房屋，沒有房產證或土地證，那購房者在購買後，就無法順利辦理新的房產證，也無法將該房屋進行抵押或轉賣，甚至可能造成較大的財產損失。
