根據有關規定，業主辦理入住手續後連續性六個月以上，未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費。
所謂的空置房是指沒有人入住的房屋，空置房也應繳納物業費。但它一般會分爲兩種情況，第一種是開發商已經交付給業主，業主將其空置的，另一種是開發商尚未出售的。
【法律依據】：
依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十四條：商品房預售應當符合下列條件：
一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二、持有建設工程規劃許可證；
三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
