房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。
一般納稅人的房屋租賃稅有兩種情況，5%和11%。時間分界點是2016年4月30日。取得房屋（購入和租入），分界點之前的可以選擇適用簡易5%還是11%。之後的只能按照11%。
租賃費開增值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%；提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率爲11%。
法律依據：
根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改增值稅的通知》第十五條增值稅稅率：納稅人發生應稅行爲。提供有形動產租賃服務、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率爲11%，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外、郵政、基礎電信，屬於不動產租賃服務(可抵扣進項稅額)，稅率爲11%。
