二樓陽臺下面是公用面積嗎，說明如下：
1、二樓陽臺下面是否是公用面積，要看房產證上的面積是否有標註外延部分。
2、一般情況下二樓陽臺下面是屬於公共面積。
相關說明：
1、公用面積是指住宅樓內爲住戶出入方便、正常交往及保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。
2、房屋公用建築面積按各戶套內建築面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤。公用建築面積分攤後，不劃分各戶攤得面積的具體部位。公用建築面部位一經分攤，任何人不得侵佔或改變其原始設計的使用功能。
