認籌和凍資有本質區別，即在概念上就是完全不同的。買房凍資就是指凍結買房資金，也就是說買房人在幾個工作日內無法把該買房資金挪作其他用途，只有等到買房申購結束以後，被凍結的買房資金纔會被解凍，買房人才可以使用該資金。而認籌則是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。
在進行房屋買賣的過程中，需要經過的流程很多，並且很多的人購買房屋還需要凍結資金，而凍結資金的目的是爲了對買賣雙方所交易的資金進行監管，買賣雙方將交易資金打進規定的銀行監管賬戶。在房屋買賣交易成功以後，再把資金打到賣房人的賬戶過程中。
等到房屋的過手續完成以後，買賣雙方及中介一起向銀行發出房屋過戶確認指令，然後由銀行把被凍結的資金直接劃撥到賣房人的名下賬戶中，一般情況下，該資金會在當天或者是次日到賬。
