集體產權房或者宅基地，銀行是不予貸款業務的，無法在銀行辦理抵押消費貸款，因此集體房產證是不能貸款的。原因一：因爲集體房產的房子不可以上市交易，所以銀行也就不設抵押，也就談不上貸款了。原因二：集體房產證其實不受法律保護，深有隱憂。原因三：集體房產證是房屋產權屬於特定集體所有的產權形式，包括企事業單位所有或同一樓盤的住戶共有。集體房產證不能辦理貸款，因爲抵押物的產權並非貸款人個人所有。
集體土地是指農村集體所有的土地。其次，有哪些用地屬於集體土地，根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
