集體房產證能貸款，但是要滿足一定條件。國有出讓或劃撥、集體擁有的就可以、但手續較爲複雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產抵押要求集體表決同意；如果是三農集體用地，只有流轉地在有些地方可以接受抵押。
使用權抵押的，土地管理部門覈定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額、抵押人和抵押權人在土地使用權抵押合同簽定後十五日內持相關文件向土地管理部門申請土地使用權抵押登記。
集體房按揭貸款需要準備，購房的證明文件、售樓處所出具的購房證明文件需要用到房產局去開具集體房證明文件，可根據信息來查詢名下是否有其它房產、購房者的戶口本原件及複印件、房管局所出具的集體房證明文件這些材料。
