辦公用房面積不算宿舍，辦公用房包括：辦公用房、公共服務用房、設備用房和附屬用房。各類用房的內容如下：
1、辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領導人員辦公室。
2、公共服務用房，包括會議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發室、計算機房、儲藏宣、衛生間、公勤人員用房、警衛用房等。
3、設備用房，包括變配電室、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機房、製冷機房、通信機房等。
4、附屬用房包括食堂、汽車庫、人防設施、消防設施等。
除上述四類用房之外的特殊業務用房，需要單獨審批和核定標準。
所以宿舍不屬於任何一類，不屬於辦公用房面積，辦公用房建設用地不得用於建造與辦公無關的居住或商用建築等，不得佔用風景名勝資源。同時應滿足當地城鄉規劃和建設有關綠地的控制要求。
